Extramuralisatie is een feit. Corporaties en zorgaanbieders maken daarom analyses van de toekomstwaarde van hun zorghuisvesting. Daarbij horen juridische vragen die zich niet makkelijk laten beantwoorden. Het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg zet ze op een rijtje en probeert in begrijpelijke taal (meer) duidelijkheid te brengen.
1. Huurovereenkomst tussen corporatie en zorgaanbieder »
1.1 KCWZ-voorbeeldhuurovereenkomst voor intramurale huisvesting 1.2 Onderverhuur door de zorgaanbieder1.3 Huurbescherming: ja of nee?1.4 Voorbeeld-overeenkomst KCWZ of van ROZ?
1.5 Overeenkomst voor huur of samenwerking?
2. Opzeggen van het huurcontract »
2.1 Hoofdregel: huurcontract wordt uitgediend2.2 Onvoorziene omstandigheden
2.3 Wanneer is sprake van onvoorziene omstandigheden?
3. Past mijn woonzorgcomplex wel in het bestemmingsplan? »
3.1 Welke bestemming?
3.2 Wijzigen bestemming
4. Huisnummering »
4.1 Eigen adres4.2 Woningcontingent
4.3 Lokale heffingen
5. Koppelbeding wonen en zorg »
5.1 Betekenis koppelbeding5.2 Geen huurbescherming indien zorg overheerst
5.3 Koppelbeding lijkt acceptabel
6. Voorbeeld individueel huurcontract met koppelbeding »
7. Huisvestingsvergunning »
8. Huren van een woningcorporatie: aparte regels »
8.1 Inkomensgrens huurder8.2 Vrijstelling voor chronisch zieken en gehandicapten8.3 Inkomensafhankelijke huurverhoging en zorgindicatie
8.4 Afspraken over informatie
9. Huurtoeslag zelfstandige en onzelfstandige woonruimte »
9.1 Zelfstandige woonruimte
9.2 Onzelfstandige woonruimte