Veelgestelde vragen Scheiden Wonen Zorg
De meestvoorkomende vragen over scheiden van wonen en zorg zijn door ons gebundeld. Ze zijn gesteld door medewerkers van gemeenten, welzijnsorganisaties, corporaties, zorgorganisaties en cliënten. Deze vragen zijn beantwoord op basis van overheidsuitingen en onze interpretaties hiervan.
Meld u aan voor de update-nieuwsmelding en we houden u op de hoogte van actuele ontwikkelingen. Lees de laatste update van 2 juli 2015.
Voor specifieke of urgente vragen over het scheiden van wonen en zorg kunt u contact opnemen met adviseur Rogier Goes van het Kenniscentrum via 06-10975826 of .
Veelgestelde vragen
Actuele besluitvorming
- Wat is de actuele besluitvorming over scheiden wonen en zorg?
- Hoe is de besluitvorming over scheiden wonen en zorg gelopen?
- Wat houdt de hervorming van de langdurige zorg in?
Doel van scheiding wonen en zorg
Zorgzwaartepakketten
- Wordt scheiden wonen zorg voor alle ZZP's van toepassing?
- Geldt dit allemaal ook voor de gehandicaptenzorg?
- Hoeveel cliënten met ZZP 1-3 verblijven in een instelling?
- Hoeveel mensen kunnen niet meer naar een zorginstelling verhuizen?
Huurprijs
- Waar moet de cliënt / huurder allemaal voor betalen?
- Hoe wordt de huurprijs van zorgvastgoed bepaald?
- Is er een rekenmodel waarmee ik de huurprijs van een zorgappartement of -kamer kan bepalen?
- Hoe hoog wordt de huur in verzorgings- en verpleeghuizen?
- Kan ik investeringen in zorgvoorzieningen doorrekenen in de huurprijs?
- Hoe werkt de 35%-toeslag op punten voor zorgwoningen?
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurtoeslag
- Ik ga zelfstandige eenheden verhuren. Kunnen mijn cliënten aanspraak maken op huurtoeslag?
- Ik wil onzelfstandige woonruimtes aan mijn cliënten verhuren. Komen zij in aanmerking voor huurtoeslag?
- Kunnen bewoners van intramurale huisvesting huurtoeslag ontvangen?
- Is het voor het verkrijgen van huurtoeslag noodzakelijk dat ik mijn cliënten een apart huur- en zorgcontract aanbied?
Zorginfrastructuur
- Hoe worden de kosten vergoed voor zorginfrastructuur en algemene ruimtes?
- Kan ik gebruik maken van de beleidsregel Zorginfrastructuur?
Huurcontract
-
Ik wil mijn huurcontract met een woningcorporatie voortijdig opzeggen: mag dat?
-
Krijg ik van de overheid financiële compensatie als het niet lukt om mijn huurcontract met de corporatie voortijdig op te zeggen?
- Ik werk samen met een woningcorporatie; moet mijn cliënt voortaan rechtstreeks bij de woningcorporatie huren?
-
Is er een voorbeeld van een huurovereenkomst voor zorgvastgoed?
- Een koppelbeding voor wonen zorg; mag dat wel?
- Moet er nu naast de cliëntenraad ook een bewonerscommissie worden ingesteld?
Verhuurderheffing
- Wanneer is de verhuurderheffing van toepassing?
- Hoe wordt de verhuurderheffing berekend?
- Hoeveel bedraagt de verhuurdersheffing?
- Wanneer moet ik de verhuurderheffing uiterlijk hebben betaald?
- Als ik tijdelijk een woning in mijn zorgcomplex verhuur, moet ik dan toch verhuurderheffing betalen?
- Wie betaalt de verhuurderheffing: de corporatie of de zorgaanbieder?
-
Hoe kom ik in aanmerking voor vermindering van de verhuurderheffing?
Warmtewet
- Moet ik bij het scheiden van wonen en zorg ook rekening houden met de Warmtewet?
- Hoe bereken ik de kosten van warmteverbruik?
- Ik kan geen individuele berekening maken; wat nu?
- Welke verdeelsystematiek kan ik toepassen?
Ruimtelijke ordening
Juridisch
College Sanering Zorginstellingen
- Moet ik het College Sanering Zorginstellingen melden dat ik start met scheiden wonen zorg?
- Is voor iedere te verhuren ruimte een aparte melding nodig?
- Stelt het College eisen aan de hoogte van de verhuurprijs?
Toewijzingsregels
- Wat bedoelen corporaties met toewijzingsregels?
- Inkomenstoets: welke maximale huur- en inkomensgrenzen gelden voor toewijzing van een sociale huurwoning?
- Is de inkomenstoets die corporaties hanteren ook van toepassing op huisvesting van ouderen en mensen met een beperking?
- Mag dat wel: een zorgplan als bewijs overhandigen aan de corporatie?
- Mag een zorgaanbieder weigeren om t.b.v. de corporatie een inkomenstoetsing bij de cliënt uit te voeren?
- Wanneer vragen corporaties ten onrechte aan zorgorganisaties (V&V, GGZ/ RIBW, VG, Maatschappelijke Opvang) om inkomensgegevens van cliënten?
- Is het corporaties toegestaan om met staatssteun zorgwoningen in het hogere segment te bouwen?
- Wat is ‘passend toewijzen’ van sociale huurwoningen?
- Geldt de inkomenstoets en passend toewijzen ook voor een zorgorganisatie die huurt van de corporatie, en die deze woningen zelfstandig toewijst?
- Is de norm voor ‘passend toewijzen’ die corporaties hanteren ook van toepassing op huisvesting van ouderen en mensen met een beperking?
- In mijn huidige overeenkomst is niets opgenomen over inkomenstoetsing of over passend toewijzen. Ik hoef dus niks te doen?
- Hoe leg ik de toewijzingseisen vast in mijn huurovereenkomst?
Tools
Ervaringen met scheiden wonen zorg
- Is er al ergens sprake van het scheiden van wonen en zorg?
-
Is het mogelijk om een voormalig verzorgingshuis rendabel te exploiteren?
-
Wat zijn de ervaringen van cliënten met het scheiden van wonen en zorg?